Estimation théorique
Rue de Mulhouse,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Mulhouse,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 533.000€ et 601.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.330€ et 6.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-26 | 46 | RUE JEAN ALLEMANE | 6 | 149 | 196 | 466000€ | 3128€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 75 | 493 | 504200€ | 6723€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 50 | 101 | 400000€ | 8000€ |
2021-02-10 | 1 | RUE ARTHUR ADAMOV | 3 | 70 | 276 | 320000€ | 4571€ |
2020-06-12 | 25 | RUE GARNIER | 3 | 78 | 200 | 464000€ | 5949€ |
2022-03-04 | 5 | RUE ARTHUR ADAMOV | 2 | 48 | 328 | 305000€ | 6354€ |
2021-03-12 | 183 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 200 | 856 | 960000€ | 4800€ |
2020-12-02 | 505 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 469 | 435000€ | 8056€ |
2020-12-04 | 11 | RUE ARTHUR ADAMOV | 4 | 145 | 138 | 650000€ | 4483€ |
2022-07-27 | 150 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 432 | 625000€ | 6188€ |
2019-08-02 | 15 | RUE GARNIER | 6 | 100 | 351 | 62359.3€ | 624€ |
2019-11-29 | 148 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 124 | 661 | 510260€ | 4115€ |
2022-03-10 | 212 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 288 | 280000€ | 5185€ |
2022-07-19 | 210 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 279 | 482000€ | 4590€ |
2019-12-05 | 579 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 520 | 475000€ | 5793€ |
2022-08-05 | 195 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 104 | 412 | 500000€ | 4808€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 338 | 420000€ | 6462€ |
2022-09-01 | 10 | RUE LEO FRANKEL | 3 | 66 | 236 | 342000€ | 5182€ |
2022-02-22 | 461 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 153 | 242 | 680000€ | 4444€ |
2019-08-01 | 505 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 0 | 197250€ | 1644€ |
2022-06-27 | 628 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 167 | 107 | 2555840€ | 15304€ |
2021-07-20 | 15 | RUE PRAIRIAL | 4 | 93 | 250 | 455000€ | 4892€ |
2022-09-01 | 10 | RUE LEO FRANKEL | 5 | 120 | 237 | 435000€ | 3625€ |
2021-12-13 | 169 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 150 | 310 | 495000€ | 3300€ |
2022-11-25 | 9011 | RUE LEO FRANKEL | 3 | 54 | 248 | 379800€ | 7033€ |
2020-07-16 | 9013 | RUE LEO FRANKEL | 5 | 101 | 235 | 400000€ | 3960€ |
2022-08-25 | 9013 | RUE LEO FRANKEL | 5 | 101 | 235 | 515000€ | 5099€ |
2023-03-15 | 161 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 128 | 454 | 650500€ | 5082€ |
2021-10-22 | 130 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 0 | 566300€ | 7551€ |
2021-01-06 | 134 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 53 | 0 | 185440€ | 3499€ |
2021-04-28 | 5 | AV MARIN | 4 | 123 | 605 | 556580€ | 4525€ |
2022-08-03 | 7 | RUE FLOREAL | 3 | 52 | 127 | 285000€ | 5481€ |
2019-10-31 | 492 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 92 | 500 | 390500€ | 4245€ |
2020-03-16 | 14 | RUE FLOREAL | 3 | 56 | 222 | 318000€ | 5679€ |
2020-09-23 | 11 | AV MARIN | 1 | 19 | 0 | 160010€ | 8422€ |
2020-08-04 | 175 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 145 | 394000€ | 4378€ |
2023-06-30 | 408 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 75 | 662 | 670000€ | 8933€ |
2022-06-20 | 351 | RUE HENRI BARBUSSE | 23 | 95 | 425 | 696000€ | 7326€ |
2020-11-06 | 4 | VLA GILBERT | 3 | 35 | 516 | 350000€ | 10000€ |
2020-06-15 | 17 | VLA LAVERSIN | 3 | 52 | 269 | 100000€ | 1923€ |
2020-07-01 | 8 | CHE LATERAL DU NORD | 5 | 99 | 452 | 375000€ | 3788€ |
2019-12-19 | 492 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 134 | 664 | 650000€ | 4851€ |
2023-04-11 | 2 | AV MARIN | 4 | 60 | 369 | 315000€ | 5250€ |
2020-10-15 | 2 | RUE FLOREAL | 4 | 70 | 300 | 305000€ | 4357€ |
2019-11-13 | 10 | AV MARIN | 5 | 109 | 437 | 468000€ | 4294€ |
2020-06-02 | 12 | RUE LAVERSIN | 4 | 58 | 309 | 315000€ | 5431€ |
2023-03-13 | 3 | AV ANDRE DREYER | 3 | 60 | 586 | 535000€ | 8917€ |
2020-02-10 | 267 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 75 | 578 | 600400€ | 8005€ |
2021-04-07 | 31 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 118 | 0 | 505000€ | 4280€ |
2019-10-16 | 7 | AV ANDRE DREYER | 5 | 83 | 401 | 385000€ | 4639€ |
2021-01-12 | 36 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 3 | 60 | 0 | 227832€ | 3797€ |
2021-07-13 | 16 | RUE LAVERSIN | 5 | 129 | 278 | 645000€ | 5000€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DE PRETORIA | 3 | 50 | 286 | 340000€ | 6800€ |
2020-01-20 | 106 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 46 | 70 | 280000€ | 6087€ |
2019-09-19 | 29 | AV MARIN | 3 | 77 | 0 | 252000€ | 3273€ |
2019-08-30 | 272 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 152 | 548 | 515000€ | 3388€ |
2022-06-23 | 32 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 6 | 119 | 136 | 563720€ | 4737€ |
2021-11-23 | 14 | RUE LAVERSIN | 5 | 145 | 476 | 644762€ | 4447€ |
2022-08-31 | 20 | VLA REMY | 4 | 110 | 405 | 588572€ | 5351€ |
2021-07-15 | 21 | ALL WATTEAU | 3 | 74 | 220 | 395000€ | 5338€ |
2023-01-31 | 15 | AV ANDRE DREYER | 5 | 125 | 420 | 440000€ | 3520€ |
2020-01-17 | 15 | VLA REMY | 3 | 65 | 154 | 325700€ | 5011€ |
2022-09-02 | 141 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 167 | 513000€ | 6577€ |
2022-03-04 | 31 | AV MARIN | 4 | 96 | 0 | 459000€ | 4781€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 5 | 120 | 543 | 559000€ | 4658€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DE PRETORIA | 3 | 68 | 171 | 390000€ | 5735€ |
2023-03-16 | 26 | RUE DE PRETORIA | 5 | 88 | 270 | 538000€ | 6114€ |
2021-10-04 | 28 | RUE DE PRETORIA | 4 | 103 | 270 | 495000€ | 4806€ |
2023-06-30 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 4 | 82 | 133 | 375000€ | 4573€ |
2020-11-12 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 7 | 111 | 133 | 700000€ | 6306€ |
2019-11-20 | 25 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 110 | 504 | 580000€ | 5273€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 3 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |
2022-10-06 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 7 | 111 | 376 | 350000€ | 3153€ |
2019-10-03 | 29 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 2 | 43 | 92 | 249000€ | 5791€ |
2021-05-12 | 45 | RUE CROIX ROUGE FRANCAISE | 6 | 110 | 431 | 485000€ | 4409€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DES GENETRAIS | 4 | 102 | 350 | 480000€ | 4706€ |
2020-07-31 | 22 | RUE JEAN ALLEMANE | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2022-01-11 | 22 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 78 | 0 | 299000€ | 3833€ |
2023-04-27 | 17 | RUE ENGELS | 3 | 60 | 208 | 260000€ | 4333€ |
2021-12-03 | 220 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 151 | 550 | 710000€ | 4702€ |
2020-11-04 | 7 | VLA REMY | 4 | 97 | 0 | 379512€ | 3912€ |
2020-12-14 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 102 | 397 | 380000€ | 3725€ |
2020-01-09 | 23 | RUE DE PRETORIA | 4 | 60 | 192 | 322000€ | 5367€ |
2023-06-15 | 18 | BD GABRIEL PERI | 5 | 90 | 493 | 539500€ | 5994€ |
2019-07-04 | 131 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 148 | 532 | 500000€ | 3378€ |
2021-08-30 | 22 | RUE ROBERT BIROU | 4 | 100 | 299 | 474430€ | 4744€ |
2022-01-19 | 32 | ALL WATTEAU | 3 | 80 | 140 | 637270€ | 7966€ |
2021-01-22 | 32 | ALL WATTEAU | 3 | 80 | 140 | 690000€ | 8625€ |
2021-01-25 | 28 | BD GABRIEL PERI | 4 | 122 | 349 | 620000€ | 5082€ |
2019-10-10 | 39 | AV MARIN | 4 | 77 | 331 | 285000€ | 3701€ |
2023-05-16 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 157 | 365000€ | 4679€ |
2022-01-12 | 25 | RUE CROIX ROUGE FRANCAISE | 3 | 80 | 307 | 400000€ | 5000€ |
2022-12-08 | 12 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 4 | 82 | 0 | 530000€ | 6463€ |
2020-06-27 | 16 | RUE ROBERT BIROU | 7 | 115 | 302 | 487000€ | 4235€ |
2019-05-29 | 42 | ALL WATTEAU | 4 | 156 | 392 | 200000€ | 1282€ |
2022-02-25 | 7 | RUE MIET | 5 | 90 | 352 | 576888€ | 6410€ |
2022-02-16 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 42 | 280 | 360000€ | 8571€ |
2020-02-14 | 34 | BD GABRIEL PERI | 4 | 95 | 251 | 430000€ | 4526€ |
2020-06-30 | 40 | BD GABRIEL PERI | 4 | 55 | 158 | 320000€ | 5818€ |
2022-07-20 | 125 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 259 | 587276€ | 5339€ |
2019-08-30 | 14 | RUE THEODORINE | 3 | 60 | 117 | 280000€ | 4667€ |
2020-05-20 | 97 | QUAI LOUIS FERBER | 6 | 180 | 715 | 400000€ | 2222€ |
2020-12-12 | 26 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 91 | 420 | 505000€ | 5549€ |
2022-01-04 | 7 | RUE THEODORINE | 4 | 75 | 232 | 504000€ | 6720€ |
2019-10-24 | 84 | QUAI LUCIE | 7 | 270 | 400 | 950000€ | 3519€ |
2021-09-27 | 6 | RUE MIET | 4 | 110 | 246 | 460000€ | 4182€ |
2023-04-20 | 95 | QUAI LOUIS FERBER | 4 | 161 | 318 | 1030000€ | 6398€ |
2019-10-04 | 76 | QUAI LUCIE | 5 | 163 | 500 | 896450€ | 5500€ |
2022-05-06 | 12 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 115 | 309 | 570000€ | 4957€ |
2020-06-29 | 32 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 74 | 363 | 211680€ | 2861€ |
2020-12-16 | 6 | PL LA FONTAINE | 4 | 98 | 303 | 1120000€ | 11429€ |
2021-07-30 | 1 | ALL DES ORMES | 5 | 114 | 0 | 478000€ | 4193€ |
2019-07-11 | 11 | ALL DES ORMES | 4 | 83 | 0 | 453500€ | 5464€ |
2021-07-01 | 12 | ALL DES ORMES | 4 | 94 | 0 | 485000€ | 5160€ |
2021-12-10 | 14 | ALL DES ORMES | 4 | 93 | 0 | 464000€ | 4989€ |
2021-08-27 | 19 | ALL DES ORMES | 4 | 89 | 0 | 469900€ | 5280€ |
2021-04-14 | 25 | ALL DES ORMES | 5 | 115 | 0 | 522480€ | 4543€ |
2021-02-10 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 269 | 470000€ | 5341€ |
2021-07-15 | 75 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 314 | 403910€ | 5770€ |
2020-10-23 | 9 | RUE JEAN ALLEMANE | 5 | 100 | 280 | 437500€ | 4375€ |
2022-04-29 | 17 | RUE CROIX ROUGE FRANCAISE | 6 | 110 | 428 | 615000€ | 5591€ |
2021-07-01 | 4 | PL LA FONTAINE | 5 | 79 | 434 | 700011€ | 8861€ |
2022-12-14 | 7 | BD GABRIEL PERI | 3 | 56 | 418 | 265000€ | 4732€ |
2020-10-21 | 49 | BD GABRIEL PERI | 4 | 73 | 155 | 130000€ | 1781€ |
2022-10-28 | 117 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 212 | 0 | 465000€ | 2193€ |
2022-12-01 | 48 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 78 | 295 | 410000€ | 5256€ |
2020-11-04 | 2 | PL LA FONTAINE | 2 | 38 | 279 | 421300€ | 11087€ |
2019-10-18 | 9004 | ILE DU MOULIN | 8 | 190 | 154 | 889570€ | 4682€ |
2021-04-28 | 74 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 199 | 48 | 927000€ | 4658€ |
2022-05-24 | 3 | RUE THEODORINE | 4 | 86 | 163 | 461450€ | 5366€ |
2021-11-05 | 12 | RUE JEAN SAVU | 5 | 115 | 420 | 560000€ | 4870€ |
2021-08-30 | 53 | BD GABRIEL PERI | 3 | 60 | 187 | 420000€ | 7000€ |
2022-07-08 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 57 | 132 | 362790€ | 6365€ |
2021-07-02 | 16 | RUE JEAN SAVU | 3 | 102 | 210 | 502100€ | 4923€ |
2019-06-28 | 80 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 0 | 230580€ | 4270€ |
2022-03-04 | 80 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2021-03-29 | 9003 | ILE DU MOULIN | 1 | 30 | 30 | 390476€ | 13016€ |
2019-08-01 | 6 | RUE JEAN ALLEMANE | 5 | 119 | 422 | 449000€ | 3773€ |
2022-09-19 | 142 | BD DE STALINGRAD | 3 | 51 | 262 | 272000€ | 5333€ |
2023-01-27 | 35 | RUE AMPERE | 3 | 53 | 0 | 332000€ | 6264€ |
2020-01-29 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 72 | 107 | 213000€ | 2958€ |
2021-11-10 | 20 | RUE JEAN SAVU | 5 | 138 | 302 | 659850€ | 4782€ |
2021-03-31 | 54 | QUAI LUCIE | 3 | 37 | 88 | 190000€ | 5135€ |
2022-07-29 | 56 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 87 | 356 | 484900€ | 5574€ |
2022-12-28 | 54 | QUAI LUCIE | 3 | 44 | 174 | 160000€ | 3636€ |
2019-10-17 | 134 | BD DE STALINGRAD | 5 | 93 | 141 | 385000€ | 4140€ |
2022-04-01 | 11 | AV LA FONTAINE | 3 | 52 | 225 | 47000€ | 904€ |
2022-05-18 | 19 | RUE JEAN SAVU | 6 | 134 | 447 | 755500€ | 5638€ |
2022-08-12 | 3 | RUE D ORLEANS | 6 | 98 | 0 | 565500€ | 5770€ |
2022-09-29 | 60 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 72 | 403 | 455000€ | 6319€ |